農地貸款成數可借多少?條件、流程、利率1篇看懂

農地貸款

建地土地行情越來越高,不少人轉往購買農地,但您可能不知道的是農地貸款條件較一般土地貸款嚴格,高山當舖本篇整理農地貸款管道、條件、額度、利率、流程,讓您也可以是阿土伯!

農地貸款是什麼

農地貸款指的是以都市計畫區農地、非都市計畫區農地、保護區範為內,可供農作用之農地向銀行、農會或民間機構申請購地貸款或是一二胎借款,目前農地貸款管道只有農會、銀行與民間,且農地貸款的條件較一般建地貸款高,申請人須先做好功課避免退件或不承貸。

農地貸款管道比較

農地貸款管道依據金融機構而分為銀行、農會、當舖、民間,其中農地貸款成數最高為當鋪或民間,最高可貸農地市價100%;農地貸款利率最低為農會,但農會農地貸款條件限制多,申請人須具有農民身分,且須為農會會員才可申辦。

貸款管道 貸款成數 貸款利率 申貸條件
銀行 農地市值50%~60%,有金額上限 年利率2.0%~5.0% 從事農漁林業相關之工作
農會 農地市值50%~60%,有金額上限 年利率1.5%起 具農民身分且為農會會員
當舖 農地市值80%~90%,無金額上限 月息1%~2.5% 年滿20歲之國民即可申辦
民間 農地市值80%~100%,無金額上限 月息1%~3% 年滿20歲之國民即可申辦

農地貸款條件為何

農地貸款條件比起一般土地借款來說,條件限制較多,最主要的原因是農地價值、增值性、流通性較差,所以大部分銀行甚至不承貸農地貸款,部分銀行有承貸農地貸借款,但貸款條件嚴格,如申貸人需具農漁林牧或養殖業相關身份;

農會農地貸款條件最為嚴格,申貸人需有農民身分且是農會會員才可申辦;民營當舖或民間借貸所承辦之農地貸款條件最為寬鬆,只要申請人年滿20歲,名下農地有價值即可申請。

農地貸款成數可貸多少

農地貸款可借額度依據地主條件、農地價值、貸款機構而定,以銀行或農會來說,貸款成數約5成左右,金額最高約300萬元;當舖或民間農地貸款成數最高可到90%~100%,金額上限並無一定,視各家民間機構而定。

推薦閱讀:購地貸款限制更新,打炒房準備土地借款必看!

農地貸款利率多少

農地貸款利率最低為農會農地貸款,年利率最低可達1.5%,實際貸款利率視地主條件、貸款機構而定。

農地貸款流程怎麼跑

推薦閱讀:土地貸款成數與利息,土地貸款懶人包

高雄土地借款推薦

高山當舖為合法鳳山當舖,除傳統當舖有的汽車借款、機車借款、黃金借款外,亦提供房屋二胎、土地借款,是您尋找高雄土地借款推薦首選,歡迎電洽詢問!

了解更多當舖借款問題

關閉選單