人安心就需要一個家 ，青年通常在首購房屋就會辦理貸款，壓力也比較小，但隨著年齡漸長，有車貸有家庭，生活開銷也變多，金錢壓力排山倒海而來，臨時發生狀況，需要急用一筆錢怎麼辦呢？這時你可以將房子進行二次貸款，不太了解是什麼意思嗎？以下詳細為你介紹房屋二胎的細節，請看下去吧
內容目錄
房屋二胎的意思
將原本已有貸款的房屋當作擔保品，再次向另外一間銀行進行貸款，銀行承擔二次貸款風險提高，所以利率會比一胎貸款來的高，但也因為有擔保品，所以申貸的金額會比一般的信用貸款來的高
房屋二胎流程
- 諮詢申請：準備身分證件、收入證明、房屋權狀、第一棟房子的繳款紀錄證明
- 估價：依據房屋的屋齡、坪數以及周邊的生活機能來進行估價
- 額度審核：填寫申請書並送審，銀行進行估價
- 核定對保：審核完告知申請人貸款利率及金額，確認資料正確進行簽約
- 撥款：流程跑完，貸款資金會匯到申請人帳戶
房屋二胎優點
- 申貸額度高:不受銀行負債比月薪22倍的限制
- 貸款年限長:比信貸還長，最常可到15年
- 容易過件：因為有不動產做擔保品，所以過件成功率較高
- 申辦速度快：民間公司過件後通常３個工作天內放款
房屋二胎條件
- 18~65歲國民
- 一胎房貸需要繳完一年才可以辦理二胎房貸
- 提供薪轉證明或工作證明
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