房屋二胎常見問題2021,房屋借款這麼做很好貸

人安心就需要一個家 ,青年通常在首購房屋就會辦理貸款,壓力也比較小,但隨著年齡漸長,有車貸有家庭,生活開銷也變多,金錢壓力排山倒海而來,臨時發生狀況,需要急用一筆錢怎麼辦呢?這時你可以將房子進行二次貸款,不太了解是什麼意思嗎?以下詳細為你介紹房屋二胎的細節,請看下去吧

房屋二胎的意思

將原本已有貸款的房屋當作擔保品,再次向另外一間銀行進行貸款,銀行承擔二次貸款風險提高,所以利率會比一胎貸款來的高,但也因為有擔保品,所以申貸的金額會比一般的信用貸款來的高

房屋二胎流程

  1. 諮詢申請:準備身分證件、收入證明、房屋權狀、第一棟房子的繳款紀錄證明
  2. 估價:依據房屋的屋齡、坪數以及周邊的生活機能來進行估價
  3. 額度審核:填寫申請書並送審,銀行進行估價
  4. 核定對保:審核完告知申請人貸款利率及金額,確認資料正確進行簽約
  5. 撥款:流程跑完,貸款資金會匯到申請人帳戶

房屋二胎優點

  1. 申貸額度高:不受銀行負債比月薪22倍的限制
  2. 貸款年限長:比信貸還長,最常可到15年
  3. 容易過件:因為有不動產做擔保品,所以過件成功率較高
  4. 申辦速度快:民間公司過件後通常3個工作天內放款

房屋二胎條件

  1. 20~65歲國民
  2. 一胎房貸需要繳完一年才可以辦理二胎房貸
  3. 提供薪轉證明或工作證明

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